Bezauberndes Anwesen im mediterranen Stil mit großem Potenzial zu verkaufen in Pollença, Mallorca, nur wenige Minuten vom Meer entfernt

Immobilienbeschreibung

Investitionsmöglichkeit auf Mallorca: rustikale Finca mit Erweiterungsprojekt nahe dem Hafen von Pollença

Wir präsentieren diese attraktive rustikale Finca mit genehmigtem Erweiterungsprojekt in privilegierter Lage, nur wenige Autominuten vom Hafen von Pollença, den kristallklaren Stränden sowie der charmanten Altstadt entfernt. Eine Immobilie, die Privatsphäre, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Meer im Herzen der Bucht von Pollença vereint.

Die Immobilie verfügt derzeit über 251 m² bebaute Fläche und 222 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 15.000 m², das maximale Ruhe, Privatsphäre und freie Ausblicke in einer landschaftlich sehr wertvollen Umgebung garantiert.

Die aktuelle Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei in den Hauptwohnbereich integriert werden können, um großzügigere und offenere Räume zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick. Das Erdgeschoss besteht aus Küche, großem Hauswirtschaftsraum, einem kompletten Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Treppe. Zudem besteht die Möglichkeit, den zentralen Bereich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche umzuwandeln.

Die Immobilie zeichnet sich durch ein erhebliches Erweiterungspotenzial aus, mit der Möglichkeit, das Bauvolumen auf bis zu 900 m³ zu erhöhen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde. Darüber hinaus liegt ein genehmigtes Projekt vor, das die Erweiterung des Hauses sowie den Bau eines Swimmingpools umfasst; die technischen Unterlagen wurden bereits bei der Gemeinde Pollença eingereicht.

Mit gültiger Bewohnbarkeitsbescheinigung und einer touristischen Vermietungslizenz für 6 Personen stellt diese Finca eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Norden Mallorcas dar – sowohl als privater Wohnsitz als auch als touristisches Anlageobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial durch Erweiterung und Modernisierung.

Lage und Umgebung:
Pollensa ist eine kleine Gemeinde mit 15.000 Einwohnern im Norden der Insel Mallorca, nicht weit von der Küste entfernt und gilt als eine der schönsten Ecken der Balearen. Die Freundlichkeit der Einwohner, die reichhaltige Gastronomie, die atemberaubende Küste mit paradiesischen Stränden und Buchten sowie die Schönheit eines typisch mallorquinischen Dorfes voller Geschichte und Tradition machen Pollensa zu einem der wichtigsten Reiseziele auf Mallorca.
El Calvario ist einer der wichtigsten Orte in Pollensa, den es zu besichtigen gilt. 365 Steinstufen führen nach oben, wo sich eine kleine Kirche aus dem 18. Jahrhundert befindet und von wo aus man einen spektakulären Blick auf die ganze Stadt hat.
Die Plaza Mayor von Pollensa mit ihrer imposanten Pfarrkirche aus dem 17. Jahrhundert ist einer der wichtigsten Schauplätze der Stadt, ein angenehmer Platz, der sich ideal für einen Kaffee auf seinen ruhigen Terrassen eignet.
In der Umgebung von Pollensa gibt es zahlreiche Strände von großer Schönheit, von denen die Bucht von San Vicente besonders erwähnenswert ist. Die Umgebung von Pollensa verfügt über zahlreiche Strände von großer Schönheit, unter denen die Bucht von San Vicente oder Puerto de Pollensa erwähnenswert sind, aber sie liegt auch inmitten einiger der eindrucksvollsten Rad- und Wanderwege der Insel.