Charmantes traditionelles Landhaus zum Verkauf mit großem Potenzial in Meeresnähe in Pollença, Mallorca

Immobilienbeschreibung

Exklusive Investitionsmöglichkeit auf Mallorca: Rustikales Anwesen mit Erweiterungsprojekt in der Nähe von Puerto de Pollença

Wir präsentieren dieses prächtige rustikale Anwesen mit Erweiterungsprojekt, gelegen in einer privilegierten Enklave, nur wenige Autominuten von Puerto de Pollença, seinen berühmten Stränden und der charmanten Altstadt der Stadt entfernt. Eine Immobilie, die Privatsphäre, natürliche Umgebung und Nähe zum Meer im Herzen der Bucht von Pollença vereint.

Das Haus verfügt derzeit über eine bebaute Fläche von 251 m² und eine Wohnfläche von 222 m². Es liegt auf einem großen Grundstück von 15.000 m² und garantiert absolute Ruhe und freie Aussicht in einer natürlichen Umgebung von großem landschaftlichen Wert.

Die aktuelle Aufteilung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei davon mit der Möglichkeit, in das Haupthaus integriert zu werden, um einen größeren und offeneren Raum zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und eine großzügige Terrasse mit Panoramablick. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine große Waschküche, ein komplettes Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Treppe, die mit dem Obergeschoss verbunden ist. Die Konfiguration ermöglicht es Ihnen auch, den zentralen Raum in eine offene Wohnküche umzuwandeln, ideal für Familien- und gesellige Zusammenkünfte.

Das Grundstück bietet ein außerordentliches Erweiterungspotenzial mit der Möglichkeit, das bebaute Volumen auf bis zu 900 m³ zu vergrößern, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung. Das Anwesen verfügt über ein genehmigtes Projekt für die Erweiterung des Hauses und den Bau eines Schwimmbades, wobei dem Stadtrat von Pollença bereits offizielle Pläne vorgelegt wurden.

Mit einer gültigen Belegungsbescheinigung und einer Touristenlizenz für 6 Betten stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Norden Mallorcas dar, sowohl als privater Wohnsitz als auch als touristische Anlage, mit einem hohen Spielraum für Aufwertung durch Erweiterung und Modernisierung.

Lage und Umgebung:
Pollensa ist eine kleine Gemeinde mit 15.000 Einwohnern im Norden der Insel Mallorca, nicht weit von der Küste entfernt und gilt als eine der schönsten Ecken der Balearen. Die Freundlichkeit der Einwohner, die reichhaltige Gastronomie, die atemberaubende Küste mit paradiesischen Stränden und Buchten sowie die Schönheit eines typisch mallorquinischen Dorfes voller Geschichte und Tradition machen Pollensa zu einem der wichtigsten Reiseziele auf Mallorca.
El Calvario ist einer der wichtigsten Orte in Pollensa, den es zu besichtigen gilt. 365 Steinstufen führen nach oben, wo sich eine kleine Kirche aus dem 18. Jahrhundert befindet und von wo aus man einen spektakulären Blick auf die ganze Stadt hat.
Die Plaza Mayor von Pollensa mit ihrer imposanten Pfarrkirche aus dem 17. Jahrhundert ist einer der wichtigsten Schauplätze der Stadt, ein angenehmer Platz, der sich ideal für einen Kaffee auf seinen ruhigen Terrassen eignet.
In der Umgebung von Pollensa gibt es zahlreiche Strände von großer Schönheit, von denen die Bucht von San Vicente besonders erwähnenswert ist. Die Umgebung von Pollensa verfügt über zahlreiche Strände von großer Schönheit, unter denen die Bucht von San Vicente oder Puerto de Pollensa erwähnenswert sind, aber sie liegt auch inmitten einiger der eindrucksvollsten Rad- und Wanderwege der Insel.